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买房新技巧:这9个区域不再算入房屋面积

发布时间:2017-5-1   访问次数:919

在大家买房的过程中,大家比较关心的就是房屋的面积,所以bt365体育在线投注精工365体育投注网小编今天要跟大家说一个新的消息:根据最新的房产测绘规则,以下9个区域不再算入房屋面积。

共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,一般来说,房屋共用面积包括:
A、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
B、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
C、墙体部分,包括外墙、与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其

他墙体水平投影面积。
D、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

而哪些区域是不计入房屋面积的呢
①、层高小于2.20米的房屋部位。
②、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。尤其是有飘窗的房子,大家一定要重视起来,多一个飘窗,可就多出了几平方米的空间呢!
③、房屋之间无上盖的架空通廊。
④、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
⑤、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构,都不计入房屋的面积。
⑥、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
⑦、电梯下方的电梯机坑。
⑧、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
⑨、露台。这个其实是最好的选择,尤其是高楼顶层的露台,拥有之后空间一下子大出很多!但是一般这样的户型都是可遇不可求的。

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